Adakah kawasan dalaman termasuk balkoni?

Di Taiwan, pembeli rumah sering menghadapi soalan yang mengelirukan: Adakah kawasan dalaman termasuk balkoni? Ini bukan sahaja menjejaskan penggunaan sebenar harta itu, tetapi juga masa depanmelaburnilai. Bayangkan andadidambakanRumah anda mungkin mempunyai ruang tamu yang luas dan terang serta balkoni yang selesa dan menyenangkan, tetapi anda boleh bayangkan kekecewaannya apabila anda mengetahui bahawa rakaman persegi yang disebut oleh ejen hartanah tidak termasuk ruang luar yang indah itu.

Menurut peraturan yang berkaitan, di Taiwan, rakaman persegi dalam bangunan biasanya merujuk kepada "kawasan dalaman yang boleh digunakan", dan balkoni kebanyakannya dianggap sebagai kemudahan sampingan dan tidak termasuk dalam jumlah rakaman persegi. Oleh itu, apabila memilih hartanah, anda mesti bertanya dengan teliti untuk mengelakkan kesulitan masa depan dansalah faham. Mengetahui maklumat ini boleh membantu anda membuat keputusan yang lebih termaklum dan memastikan persekitaran tempat tinggal anda bukan sahaja memenuhi keperluan anda tetapi juga merupakan pelaburan yang baik.potensi. Apabila mencari rumah ideal anda, pertimbangkan soalan ini pastinya akan menjadikan perjalanan anda untuk pemilikan rumah lebih lancar!

Direktori artikel

• Adakah kawasan dalaman termasuk balkoni? Menjelaskan peraturanMitos, lindungi pembelian rumah andahak dan kepentingan
• Cara mengira kawasan balkoni: perbezaan antara kawasan boleh guna dan kawasan berdaftarYang pentingbeza
• Soalan Lazim
• untuk meringkaskan

Adakah kawasan dalaman termasuk balkoni? Jelaskan mitos kawal selia dan lindungi hak membeli rumah anda

Pernahkah anda tertipu dengan "rakaman persegi" yang kelihatan luas dalam iklan projek pembinaan? Membeli rumah adalah peristiwa utama dalam kehidupan, dan memahami kawasan itu adalah penting. Saya sendiri pernah mengalami kesusahan yang sama. Beberapa tahun yang lalu, saya dan isteri pergi melihat rumah pra-jualan dengan sangat teruja. Selepas mengkaji kontrak dengan teliti, saya mendapati bahawa kawasan balkoni juga termasuk dalam pengiraan jumlah keluasan, yang membuatkan saya sedikit kecewa dengan kaedah promosi pembina. Pengalaman ini telah menyedarkan saya bahawa menjelaskan butiran pengiraan rakaman persegi adalah satu-satunya cara untuk mengelakkan pertikaian masa depan dan melindungi hak pembelian rumah sendiri.

Jadi, adakah kawasan dalaman termasuk balkoni? Jawapannya ialah:tidak pasti. Menurut peraturan bangunan Taiwan, kaedah pengiraan rakaman persegi tertutup agak rumit dan terutamanya dibahagikan kepada "bangunan utama", "bangunan sampingan" dan "kawasan kegunaan biasa". Balkoni ialah bangunan sampingan dan rakaman perseginya akan dimasukkan dalam pengiraan jumlah rakaman persegi, tetapi kaedah penetapan harga mungkin berbeza. Di samping itu, reka bentuk balkoni dan penggunaan projek yang berbeza, serta jualan pembinaç-ç • ¥, akan menjejaskan rakaman persegi akhir. Oleh itu, sebelum membeli rumah, pastikan anda membaca kontrak dengan teliti, mengesahkan kaedah pengiraan rakaman persegi, dan tanya pembina atau ejen jualan untuk butiran untuk memastikan andahak dan kepentingan.

Untuk memberi anda pemahaman yang lebih jelas tentang komposisi ping, saya telah mengumpulkan maklumat hartanah Kementerian Dalam Negeri.pelantarberkaitan dengan數據, dan gambarkannya supaya anda boleh melihatnya sepintas lalu. Mengikut statistik terkini, bahagian keluasan rumah di Taiwan adalah lebih kurang seperti berikut:

Seperti yang dapat dilihat daripada carta, bangunan utama menduduki sebahagian besar kawasan rumah, manakala bahagian bangunan sampingan (termasuk balkoni) agak kecil. Tetapi ini tidak bermakna anda boleh mengabaikan rakaman persegi bangunan sampingan. Hanya dengan memahami komposisi rakaman persegi anda boleh menilai dengan lebih tepat ruang sebenar rumah yang boleh digunakan dan membuat keputusan pembelian rumah yang paling sesuai dengan anda. ingat,Adalah lebih baik untuk membeli-belah dan membuat lebih banyak kajian sebelum membeliKegemaranrumah.

Cara mengira kawasan balkoni: perbezaan utama antara kawasan boleh guna dan kawasan berdaftar

Membeli rumah adalah peristiwa utama dalam kehidupan, dan pengiraan kawasan balkoni adalah kebimbangan utama bagi ramai pembeli rumah. Saya pernah mempunyai pengalaman peribadi membeli rumah saya melihat rumah dengan balkoni yang luas dan menandatangani kontrak dengan teruja. Akibatnya, selepas mengambil alih rumah itu, saya mendapati bahawa kawasan sebenar balkoni yang boleh digunakan agak berbeza daripada kawasan berdaftar dalam kontrak, yang memberi saya pemahaman yang mendalam tentang kerumitan pengiraan kawasan. Ini juga membuatkan saya mula menjalankan penyelidikan yang mendalam, dengan harapan dapat membantu lebih ramai orang mengelakkan masalah yang sama. Pengiraan kawasan balkoni bukan sahaja menjejaskan ruang kediaman anda, tetapi juga secara langsung mempengaruhi belanjawan perumahan anda.

Pertama, kita perlu menjelaskan beberapa perkaraYang pentingkonsep.Kawasan Boleh DijualIa merujuk kepada ruang yang sebenarnya boleh anda gunakan, termasuk di dalam rumah, balkoni, dsb. danKawasan pendaftaranIa adalah kawasan yang didaftarkan oleh pembina dengan kerajaan, termasuk kemudahan awam, tempat letak kereta, dll. Pengiraan rakaman persegi balkoni biasanya akan berdasarkan peraturan, dengan sebahagian atau semua ruang termasuk dalam rakaman persegi berdaftar. Ini melibatkan isu seperti "sambungan balkoni", kerana selepas ekstrapolasi, kawasan balkoni yang boleh digunakan akan meningkat, tetapi kaedah pengiraan rakaman persegi berdaftar juga akan berbeza. Memahami perbezaan ini boleh memastikan rumah yang anda beli memenuhi keperluan sebenar anda.

Untuk menerangkan dengan lebih jelas cara mengira kawasan balkoni, saya telah mengumpulkan beberapa maklumat supaya semua orang dapat melihatnya dengan pantas. Berikut ialah cara biasa untuk mengendalikan jenis balkoni yang berbeza dari segi rakaman persegi berdaftar:

• balkoni terbuka:Biasanya sebahagian atau kesemuanya termasuk dalam kawasan yang didaftarkan.
• penutup hujan:Ia biasanya tidak termasuk dalam rakaman persegi yang didaftarkan.
• Balkoni lanjutan:Bergantung kepada peraturan, kawasan yang didaftarkan mungkin termasuk sepenuhnya atau sebahagian.

Untuk mempersembahkan perkadaran jenis balkoni yang berbeza di kawasan berdaftar dengan lebih intuitif, saya membuat carta untuk memudahkan semua orang memahami.

Carta ini menunjukkan perkadaran jenis balkoni yang berbeza dalam jumlah rakaman persegi, membantu anda menilai nilai balkoni dengan lebih baik.

Ringkasnya, apabila membeli rumah, pastikan anda menyemak dengan teliti kaedah pengiraan rakaman persegi pada kontrak dan mengesahkan kawasan sebenar balkoni yang boleh digunakan dengan pembina atau ejen jualan. Pada masa yang sama, anda juga mesti memahami undang-undang dan peraturan yang berkaitan untuk melindungi hak dan kepentingan anda sendiri. Saya harap pengalaman dan pengetahuan saya dapat membantu anda membuat keputusan membeli rumah yang lebih bijak dan membeli rumah idaman anda!

Soalan Lazim

hello! Sebagai seorang penulis kandungan, saya akan menjawab soalan biasa "Adakah kawasan dalaman termasuk balkoni?"jurusanKami akan menjawab soalan anda dari perspektif yang berbeza dan memberikan anda maklumat praktikal.

Adakah kawasan dalaman termasuk balkoni? Soalan Lazim

1. Apakah rakaman persegi dalaman?

   Ruang lantai dalaman merujuk kepada ruang tamu sebenar selepas menolak kemudahan awam, balkoni, awning, dsb. seperti yang dinyatakan dalam hak milik hartanah. Ia mewakili jumlah ruang yang anda perlu bergerak bebas di dalam rumah.

2. Adakah balkoni termasuk dalam ruang lantai dalaman?

   Tidak, balkoni biasanya tidak termasuk dalam rakaman persegi dalaman. Balkoni ialah bangunan aksesori dan akan dikira secara berasingan dalam rakaman persegi hartanah, tetapi ia bukan ruang dalaman yang boleh digunakan secara langsung. [[2]]

3. Apakah yang termasuk rakaman persegi bagi tajuk hartanah?

   Kawasan hak milik hartanah termasuk kawasan dalaman, balkoni, tempat perlindungan hujan dan kemudahan awam (seperti ruang tangga, lif, koridor, gim, dll.). [[1]] Apabila membeli rumah, pastikan anda menyemak dengan teliti rakaman persegi pada surat hak milik untuk memahami ruang sebenar yang boleh digunakan.

   • Rakaman persegi dalaman: Ruang tamu utama.
   • balkoni: Ruang luar tambahan.
   • Kemudahan awam: Kemudahan untuk kegunaan bersama.
4. Bagaimana untuk mengira kawasan sebenar rumah yang boleh digunakan?

   Untuk mengira kawasan sebenar yang boleh digunakan, anda boleh menolak kawasan kemudahan awam daripada kawasan hak milik hartanah, dan kawasan selebihnya ialah jumlah kawasan dalaman serta balkoni dan awning. [[2]] Apabila membeli rumah, anda disyorkan untuk mengesahkan maklumat terperinci setiap rakaman persegi dengan ejen hartanah atau pembina supaya anda boleh mempunyai pemahaman yang lebih jelas tentang ruang sebenar rumah yang boleh digunakan.

untuk meringkaskan

Pendek kata, banyak pertimbangan semasa membeli rumah, jadi anda perlu lebih berhati-hati semasa mengira kawasan dalam rumah. Hanya dengan memahami sama ada balkoni disertakan, anda boleh menilai dengan tepat ruang sebenar yang tersedia, melindungi hak dan kepentingan anda sendiri, dan membuat keputusan membeli rumah yang paling sesuai untuk anda!