Adakah tandas tersumbat adalah tanggungjawab tuan rumah?
| | | |

Adakah tandas tersumbat adalah tanggungjawab tuan rumah?

ByDong Zhenglong

Sebagai penyewa, tandas tersumbat boleh menjadi gangguan sebenar. Tetapi adakah ia benar-benar tanggungjawab tuan tanah? Mengikut Kanun Sivil, sekiranya kerosakan itu bukan disebabkan oleh faktor manusia, tuan tanah mempunyai kewajipan untuk membaiki kerosakan tersebut. Adalah disyorkan untuk memaklumkan kepada tuan tanah dengan segera dan mengekalkan bukti yang berkaitan untuk melindungi hak dan kepentingan anda sendiri.

Bagaimana jika saya tidak berpindah apabila pajakan tamat?
| | | |

Bagaimana jika saya tidak berpindah apabila pajakan tamat?

ByDong Zhenglong

Pajakan telah tamat tempoh dan penyewa enggan keluar? Jangan panik! Di bawah undang-undang Taiwan, tuan tanah boleh mengeluarkan tuntutan secara sah, menghantar surat berdaftar, atau memfailkan tuntutan undang-undang. Pastikan anda menyimpan bukti dan berunding dengan peguam untuk melindungi hak dan kepentingan anda sendiri dan mengelakkan kerugian selanjutnya. Ingat, dasar terbaik adalah bertenang dan bertindak mengikut undang-undang!

Bolehkah tuan rumah mengusir penyewa?
| | | |

Bolehkah tuan rumah mengusir penyewa?

ByDong Zhenglong

Tuan tanah mahu menamatkan pajakan? Tunggu sebentar! Mengikut Peraturan Pembangunan dan Pengurusan Pasaran Perumahan Sewa, tuan tanah tidak boleh mengusir penyewa sesuka hati. Sekiranya berlaku pelanggaran kontrak, kandungan kontrak mesti dijelaskan dan dikendalikan mengikut prosedur undang-undang untuk melindungi hak dan kepentingan kedua-dua pihak dan mengelakkan pertikaian.

Apakah yang perlu saya lakukan sekiranya tuan tanah tidak memulangkan deposit?
| | | |

Apakah yang perlu saya lakukan sekiranya tuan tanah tidak memulangkan deposit?

ByDong Zhenglong

Tuan tanah tidak akan memulangkan deposit? Jangan panik! Mula-mula, semak pajakan anda untuk mengesahkan syarat bayaran balik. Jika terdapat pertikaian, anda boleh memfailkan aduan dengan Pegawai Perlindungan Pengguna atau mendapatkan bantuan undang-undang. Simpan semua bukti, seperti bukti pengiriman wang, rekod perbualan, dll., untuk melindungi hak dan kepentingan anda sendiri, dan dengan berani mempertahankan deposit anda!

Siapa yang bertanggungjawab jika pemanas air di rumah sewa rosak?
| | | |

Siapa yang bertanggungjawab jika pemanas air di rumah sewa rosak?

ByDong Zhenglong

Jika pemanas air di pangsapuri sewa anda rosak, jangan panik! Di bawah undang-undang sivil, tuan tanah biasanya bertanggungjawab untuk pembaikan melainkan dipersetujui sebaliknya. Tuan rumah harus memastikan rumah itu memenuhi keperluan asas hidup. Kegagalan pemanas air menjejaskan kualiti hidup, dan tuan tanah mempunyai kewajipan untuk berbuat demikian. Ingat untuk mengambil gambar sebagai bukti dan berkomunikasi dengan tuan tanah untuk melindungi hak anda sendiri!

Bagaimana untuk menangani penyewa yang buruk?
| | | |

Bagaimana untuk menangani penyewa yang buruk?

ByDong Zhenglong

Tuan-tuan tanah, jangan panik jika anda menemui penyewa yang buruk! Kumpul bukti, simpan rekod komunikasi dan dapatkan bantuan undang-undang apabila perlu. Pastikan anda menyemak kontrak pajakan dengan teliti untuk melindungi hak dan kepentingan anda sendiri. Ingat, komunikasi rasional adalah langkah pertama untuk menyelesaikan masalah, tetapi anda juga mesti tahu cara melindungi diri anda!